10月17日,黃埔廟頭舊村改造項目首開區開工。這是2023年1月廟頭舊村改造實施方案獲得正式批複後的又一重大突破,標誌著項目正式進入工程建設實質階段。廟頭舊村改造項目引入廣州城投集團作為合作企業,項目改造將以“南海神廟、扶胥運河”曆史文化資源為核心,提供科創總部、文創空間、居住、商業、購物、酒店等,預計投資近300億元。
首開區先保障村民安置
廟頭村位於黃埔區穗東街,南鄰珠江,北靠龍頭山,有著近兩千年的曆史,擁有南海神廟、扶胥古港、扶胥古運河等曆史文化資源,以及廣州海事博物館、廣州外貿博物館等新興文化載體,是黃埔區打造臨港經濟區、廣州海絲城的重要區域,也是廣州“一江兩岸三帶”三十公裏重點工程的東部門戶重要節點。
本次廟頭舊村改造項目建設用地麵積約68公頃,總建築麵積約168萬平方米。項目交通條件優越,擁有“兩縱四橫”的路網結構,緊挨地鐵5號線、13號線,形成四通八達的交通樞紐。
項目依托區位優勢,推動城鄉區域協調發展,構建區域路網結構,完善公共服務配套,促進區域產業升級,保護古村、古樹、古廟、古碼頭等傳統建築和曆史文化遺產,打造集文化旅遊、綠色生態、商貿金融、科技創新為一體的海絲文化與創新國際交流新窗口。
項目配套慢行交通係統、公園綠地、醫療衛生、文化教育、體育設施、社會福利等設施和社區空間,構建區域智慧城市運營管理係統,有效改善人居環境,提高社區治理水平,提升居民生活品質。
項目將增強區域交通樞紐功能,提高人流、車流集散能力,規劃設置3個公交首末站、600個泊位的公共停車場;全齡教育一站式配齊,提升片區教育服務水平,規劃建設3所幼兒園、3所托兒所、30班小學、60班完全中學等;促進區域經濟產業升級和結構調整,通過整合土地資源,導入文化創意、科技創新、文商旅體、金融服務、酒店會展、總部辦公等優質產業,擴大勞動就業麵,提升區域經濟發展水平,創造新消費、帶動新需求、激發新活力。
參加項目首開區動工活動的村民代表表示,希望通過舊改,改善村民的居住環境,引入更好的學校和更優的產業,讓小朋友上學更方便,村民收入提高,生活更加美好。
本次首開區首先保障村民安置,項目總用地麵積2.43公頃,總計容建築麵積12.22萬平方米,選址毗鄰廟頭支湧、廣州海事博物館,第一期共建設三棟回遷安置房,預計2025年底竣工交付。
黃埔今年新批10個舊村項目
據介紹,廣州城投將充分發揮集團在城市建設、文化旅遊、金融投資、新型基建等資源優勢,全力推進廟頭舊村改造項目各項工作,改善人居品質、導入優質產業、提升商業活力、傳承曆史文化,將廟頭片區打造成為臨港經濟區形象門戶,為黃埔區高質量發展注入新動能,助力廣州建設東部中心“現代活力核”。
今年以來,廣州開發區、黃埔區牢牢把握當前城中村改造的機遇期及窗口期,繼3月印發關於實施城市更新行動推進城市高質量發展的若幹措施(區城市更新3.0政策)後,持續建立健全城市政策體係,陸續出台優化審批流程、統籌教育設施等一批配套文件。
8月9日,該區在全市率先出台舊村改造合作企業公開引入和退出工作指引,在遵循政府主導、市場參與以及公平、公正、公開的基本原則下,鼓勵支持具備實力的央企、國企參與區內舊村改造。廟頭舊村改造項目便是新政出台後區內首個引入市屬國企的“頭部”項目。
黃埔區城市更新方案審批、開工建設穩步推進,今年新批文衝東、元崗、新溪、墩頭基、水西、元貝等10個舊村項目及1個舊廠項目,已批舊村項目在全市占比超過80%,提前完成市政府年初下達的方案批複任務;批複沙步、五村七片、文衝東、華甫荷村、蘿峰、旺村南等14個項目信任籌建規劃建設方案,全區城中村改造項目新開工300萬平方米,新建成安置房194萬平方米、約15300套,較去年同期增長385%,占過去曆年建成安置房總量的90%。