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三個月內舊改簽約率達80% 黃埔600年古村走上發展“快車道”(圖)

信息來源:灣區時報 發布時間:2021-04-08 瀏覽量:-
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南灣文旅小鎮效果圖。


  2020年至2021年,黃埔區穗東街道大力推進城市更新工作。去年年底,南灣社區在南灣初心館舉行預約簽約活動,今年1月3日正式進行第一批簽約。截至3月底,短短三個月時間,南灣的簽約數達到近1000棟,交樓近900棟,簽約率約80%,創下“南灣速度”。舊改簽約進程如此迅速,南灣是如何做到的。

  掛圖作戰 黨建引領 幹部帶頭

  穗東鐵軍展擔當

  在南灣社區黨委書記周永堅的辦公室,牆上掛著一幅南灣社區拆遷工作任務圖,地圖上密密麻麻地畫著南灣村所有拆遷房屋,五顏六色的標記格外顯眼。
  “八個顏色代表八個分組,穗東街道黨工委成立了由街道、社區、經濟社、測量評估單位、舊改公司、法律顧問組成的南灣社區舊改攻堅聯動黨支部,分為8個舊改攻堅組、1個舊改督導組,通過法律谘詢、與開發商協調等多種渠道,多點發力,一一為村民跟蹤解決舊改問題,打響打好舊改清零衝鋒戰。”周永堅介紹,製作任務圖的目的就是在於把街道及村社幹部的責任落到每一棟、每一戶,以目標倒逼進度,進而確保舊改目標任務按計劃完成。
  “黨建+舊改”是穗東街道一直堅持的理念,即通過加強黨的領導創新舊村改造組織形式,由街領導包幹南灣社區,科室包幹各經濟社,形成街道、社區、經濟社三級工作機製。每周,街道黨工委都會組織召開舊改清零工作專題大會,量化拆遷工作指標,明確工作清單和時間節點,並彙報工作進度,清理需街道統籌解決的難點問題。

  南灣舊改進展迅猛,也離不開村社幹部、黨員幹部帶頭簽約。南灣社區第七經濟社社長阮少嫻便是個“典型代表”。簽約程序剛啟動,作為黨員的她就完成了簽約,成為了最早一批簽約的村社幹部。不僅如此,她還動員身邊的親朋好友、七社社員進行簽約,成為推進南灣舊改工作的“標兵”。此外,社區每一項大發展都得到了南灣家嫂的大力支持,南灣社區的女幹部、南灣家嫂黨支部和南灣家嫂發揮著女性獨有的“柔性作用”,對於南灣推進城市更新工作功不可沒。

  以人為本 精準把脈 對症下藥

  為民服務解難題

  對於每位村民來說,動遷都不是一件輕而易舉的事。家庭成員間需要互相商量協調,村民與舊改開發商之間需要進行協商,產權關係需要明確……“村民事無小事,村民在拆遷過程中遇到的問題、困難都是大事,不能含糊,不能馬虎。”周永堅說,南灣舊改攻堅聯動黨支部秉持著這一理念,為村民做好“一條龍”跟蹤服務。拆遷動員、房屋測量、簽約、房屋交接、補償金發放等流程,黨員幹部都全過程參與。村民的合法利益沒有得到保障,黨員幹部立即向舊改開發商反饋,與舊改公司協商,充分照顧村民利益。
  今年年初,南灣舊改簽約正處於“摸著石頭過河”階段,很多村民對於舊改政策不太了解,村民與開發商之間的利益衝突沒有充分化解等問題開始凸顯出來,南灣村民集體向社區黨委提出了22項關於舊村改造的訴求,舊改攻堅工作組在街道黨工委的部署安排下,迅速走街串巷,了解“一手”情況後,立即組織人員挨家挨戶上門,仔細為村民解讀舊改政策,並在南灣舊改樣板房展示中心駐點,現場為村民答疑解惑。同時,工作組與舊改公司協調,督促其結合南灣古村莊、違建少等特點和實際情況,妥善處理村民的合理合法訴求。目前,村民提出的老人臨時安置問題、陽台及圍院的權益麵積等問題已得到解決。

  問題和矛盾解決了,村民打心眼裏認同舊改政策,不僅自己積極簽約,還帶動自己的親朋一起,形成了良性循環,簽約率自然高了起來。

  補齊短板 盤活資源 提高收入

  南灣水鄉煥新顏

  南灣村是一條擁有600餘年悠久曆史的古村落,經過城市更新,南灣必將“改頭換麵”。村裏有不少村民喝著南灣古井的井水長大,南灣的一磚一瓦,一草一木,他們都熟記在心。生活了數十年的地方即將發生翻天覆地的變化,村民的心裏既飽含了不舍又充滿了期待。
  “相比起舍不得,我更期待看到南灣的新麵貌,”村裏六旬老人堅叔說,曆史的車輪在不斷向前滾動,時代在逐步轉變,希望通過城市更新,能看到一個全新的南灣。“以後住進電梯房,有小區,有花園,有地下停車場,我們的生活環境一定會更好。”阮少嫻對於未來也同樣充滿期盼。
  城市更新過程中,南灣的產業項目將進行升級改造,建成麵積達八萬多平方米的文旅小鎮,將曆史文化傳承做活,體現出古村落的經濟價值。南灣目前發展、管理、服務的短板都將通過舊村改造解決。“利用好這次舊村改造百年難遇的契機,在改造前就做好嚴謹合理、符合南灣特性的規劃,以後南灣的整體發展就沒有後顧之憂。”據周永堅介紹,南灣將建成規模麵積達二十萬平方米的高科技、高端人才產業園,打造宜居宜業新南灣。保守估計,南灣舊村改造項目完成後,村民分紅將有2-3倍的提升。

  (供稿:黃巧純 劉楊)




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